TOP-PREIS-PROVISIONSFREI! Einfamilienhaus-Villa-Frankreich -Nähe Völklingen!

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TOP-PREIS-PROVISIONSFREI! Einfamilienhaus-Villa-Frankreich -Nähe Völklingen!

395.000,00 €Kaufpreis
250,00 m²Wohnfläche
2.000,00 m²Grundstücksfläche
11Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus wurde die letzten 10 Jahre umfassend saniert, bzw. restauriert und im Jahr 2010 nochmals modernisiert. Der Keller wurde abgedichtet und das Dach neu eingedeckt. Die Fassade erhielt einen neuen Außenputz. Alle Fenster wurden mit Isolierverglasung und Elektrorollläden erneuert.
Im EG befinden sich ein großzügiger Wohn-,/ Essbereich mit Kamin, ein Büro, ein Esszimmer, eine Küche und ein Gäste WC.
Im ersten OG befinden sich 3 Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad mit freistehender Badewanne und italienischer Dusche, eine weitere Toilette und eine Terrasse!
Im zweiten OG befinden sich die Sauna mit Dusche und lounge Ecke sowie ein Fitnessraum.
Das Haus verfügt über viele Details wie ein hochwertiger Kamin, eine neue Gasheizung und eine Wärmepumpe Kombination, ein Weinkeller usw... Es wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verarbeitet sowie Markenprodukte (z.B. V&B Sanitärausstattung, KLAFS Sauna) eingebaut. Eine Alarmanlage sichert dieses exklusive Anwesen! Der schön angelegte Garten mit tollem Baumbestand wie Kiefer, Mirabellen, Pflaume, Kirsche, Nuss, Ahorn, Apfel, Lorbeer usw, ein Häuschen mit Atelier, Garage und mehreren Stellplätzen runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.
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Lage

Die Gemeinde Faulquemont liegt 10 Kilometer südwestlich von Saint-Avold und etwa 32 Kilometer östlich von Metz. Bis nach Saarlouis braucht man ca. 35 Min über die B269, und ca. 30 Min über A320 bis nach Saarbrücken. Direkt im Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Grundschulen und Sekundarschulen. Für alle Golfbegeisterten steht, in einer wunderbaren und naturbelassenen Gegend, eine Golfanlage zur Verfügung, welche sich über 70 ha in einem charmanten Tal mit 3 Wasserflächen erstreckt.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!

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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !

Dafür stehen wir mit unserem Namen !


Preise & Kosten

Kaufpreis 395.000
KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 250 m²
Nutzfläche 90 m²
Grundstücksfläche 2.000 m²
Zimmer 11
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Sep. WC2
Balkone 1
Terrassen 2
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS
ERDWAERME

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2027-07-01
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 129,61 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr Laut Energieausweis2014

ERA Immobilien Saarlouis

Geschäftsführer Immobilienberater Verkauf/Vermietung Wohnimmobilien

+49 6831 961 8039 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

route de Strasbourg 12, 57380 Faulquemont

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