TOP PREIS-PROVISIONSFREI! Doppelhaushälfte in Merlebach- Nähe Saarbrücken.

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TOP PREIS-PROVISIONSFREI! Doppelhaushälfte in Merlebach- Nähe Saarbrücken.

119.000,00 €Kaufpreis
140,00 m²Wohnfläche
977,00 m²Grundstücksfläche
9Zimmer

Objektbeschreibung

Das auf einem ca. 977 m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus in Freyming-Merlebach bietet auf zwei Geschossen eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Nutzfläche von über ca. 80 m². Das Haus hat eine sehr schöne Raumaufteilung und in fast allen Zimmern wurde Parkett verlegt. Die Fenster sind teils doppelt verglast Holz/PVC mit Rollläden. Der Brenner der Gasheizung wurde 2000 erneuert. Außerdem wurde ein Teil des Daches 1998 erneuert und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.

Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreicht man die Garage und den Waschraum mit Zugang zum Garten! Der flache Garten ist sehr großzügig!

Im Obergeschoss befindet sich der große Wohn-, / Essbereich, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und ein weiteres Zimmer von ca. 18m².

Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer (diese Etage ist komplett renovierungsbedürftig, Fenster, Elektrik, Heizung etc…) darüber befindet sich das Dachgeschoss.

Im Kellergeschoss gibt es eine weitere Garage, weitere Räume und einen Bastelraum.

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Lage

Das Anwesen befindet sich in Freyming-Merlebach. Zentrale Lage (Forbach Zentrum 1km).
Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 10 Minuten. Anbindung an die Autobahnen in unmittelbarer Nähe: Saarbrücken, Paris, Straßbourg und Luxembourg, Die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1 Std.30 Min) befindet sich ebenfalls nur wenige km entfernt.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben/kaufen möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !

Dafür stehen wir mit unserem Namen !


Preise & Kosten

Kaufpreis 119.000
KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 977 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Sep. WC2
Balkone 1
Terrassen 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2028-02-18
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 211 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis2014

ERA Immobilien Saarlouis

Geschäftsführer Immobilienberater Verkauf/Vermietung Wohnimmobilien

+49 6831 961 8039 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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Avenue Raymond Poincaré 171, 57800 Freyming-Merlebach

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