RESERVIERT- NEUER PREIS ! – Einfamilienhaus mit ELW-Sarreguemines-Quartier Blauberg!

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

RESERVIERT- NEUER PREIS ! – Einfamilienhaus mit ELW-Sarreguemines-Quartier Blauberg!

253,00 m²Wohnfläche
660,00 m²Grundstücksfläche
8Zimmer

Objektbeschreibung

Stadthaus mit Terrasse im begehrten Quartier Blauberg!

Sehr schöne Aussicht über Sarreguemines

Bewohnt seit 1986 von den jetzigen Eigentümern und im laufe der letzten 30 Jahre kontinuierlich renoviert.

Es besteht die Möglichkeit zur Umstrukturierung als Zwei bis Drei-Familienhaus. Da jeweils drei Ebenen von ca. 80 m² vorhanden sind.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein separater Bereich mit privatem Eingang welcher evtl. auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnte!

Erdgeschoss: Küche, Wohn- , und Esszimmer von ca. 50m² mit Zugang zur Terrasse, ein Bad, 2 Nebenräume von ca. 27m² , mehrere Kellerräume.
1.Obergeschoss: Diele, 4 Zimmer , ein Bad mit Wanne und Dusche
2.Obergeschoss: 5 Zimmer
Gasheizung von 2010
Dach von 2014
Garage und Stellplätze vorhanden!

Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen an oder vereinbaren Sie eine Präsentation der Immobilie!


Lage

Die Immobilie liegt zentrumsnah von Sarreguemines und in unmittelbarer Grenznähe in einer ruhigen Nebenstraße. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten in 5 Min. Den Bahnhof von Sarreguemines mit
Saarbahnanschluss nach Saarbrücken ist ebenfalls in 10 Min. fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Saarbrücker Innenstadt ist nur 15-20 Autominuten entfernt. Gymnasium, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in nächster Umgebung.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben/kaufen möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !

Dafür stehen wir mit unserem Namen !


Preise & Kosten

KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 253 m²
Nutzfläche 90 m²
Grundstücksfläche 660 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Sep. WC3
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 4
Einliegerwohnung 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2026-12-13
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 153 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis2014

ERA Immobilien Saarlouis

Geschäftsführer Immobilienberater Verkauf/Vermietung Wohnimmobilien

+49 6831 961 8039 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Allée des Chataigniers 31, 57200 Sarreguemines

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