PROVISIONSFREI – VILLA LOTOS- Vorsicht: Starke Einziehungskraft.-10km v. Saarbrücken!

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

PROVISIONSFREI – VILLA LOTOS- Vorsicht: Starke Einziehungskraft.-10km v. Saarbrücken!

545.000,00 €Kaufpreis
250,00 m²Wohnfläche
1.640,00 m²Grundstücksfläche
10Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Objekt mit perfekter Mischung aus moderner Eleganz und ganz besonderem Altbaucharme lässt keine Wünsche offen.

Die zweigeschossige Villa entstand 1936 als repräsentativer Privatwohnsitz des Bürgermeisters von Bening-Lès-St-Avold.
Durch eine komplette Sanierung ab dem Jahr 1988 bis 2018 befindet sich das Anwesen in einem erstklassigen Zustand. Die überaus geschmackvollen Räume beeindrucken mit hohen Decken, hochwertigem Parkett, Terrazzoboden im Flur und vielen weiteren Details.
Das Grundstück umfasst ca. 1.640 m². Zusätzlich kann ein großes Baugrundstück mit ca. 2.380 m² erworben werden. Der Kaufpreis ist separat zu erfragen.

Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche:
Eingangsbereich, offener Wohnraum mit Küche, Esszimmer und Zugang zur Terrasse, ein Büro,1 Gäste-WC, Abstellraum.

Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche:
4 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, 1 WC.

Dachgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche:
Komplett offen und ausbaufähig

2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Garage.

Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter https://saarlouis.eradeutschland.de/</p>


Ausstattung

Das Dach mit Schieferplatten und die Küche wurden 2016 erneuert.
Die Gas-Heizung und das Bad sind ganz neu.


Lage

Die Villa liegt 10 km von Saarbrücken entfernt (Bening). Von hier verfügen Sie über eine gute Anbindung an die Autobahn nach Saarbrücken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (800m Leclerc).


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben/kaufen möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)!
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich!
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar!
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich!
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter!
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie!
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!

Dafür stehen wir mit unserem Namen!


Preise & Kosten

Kaufpreis 545.000
KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 250 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 1.640 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Sep. WC2
Balkone 1
Terrassen 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2027-07-01
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 129,61 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis2014

ERA Immobilien Saarlouis

Geschäftsführer Immobilienberater Verkauf/Vermietung Wohnimmobilien

+49 6831 961 8039 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

rue du Rocher 3, 57800 Béning-lès-Saint-Avold

ERA Deutschland GmbH hat 4,32 von 5 Sternen | 686 Bewertungen auf ProvenExpert.com