PROVISIONSFREI-VILLA FORBACH-5MIN GRENZE SAARBRÜCKEN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

PROVISIONSFREI-VILLA FORBACH-5MIN GRENZE SAARBRÜCKEN

231Objekt-ID
RESERVIERTStatus
344.000,00 €Kaufpreis
244,00 m²Wohnfläche
1.460,00 m²Grundstücksfläche
10Zimmer

Objektbeschreibung

Diese großzügige Villa wurde die letzten 10 Jahre umfassend saniert, bzw. restauriert. Die Fassade erhielt einen neuen Außenputz. Alle Fenster wurden mit Isolierverglasung und Elektrorollläden erneuert.
Im EG befinden sich ein großzügiger Wohn-, / Essbereich, ein weiteres Esszimmer oder Büro, eine Küche mit Zugang zum großzügigen Wintergarten, ein Abstellraum und ein Gäste WC.
Im ersten OG befinden sich 3 Schlafzimmer mit Ankleideraum, Balkon, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine weitere Toilette und eine Terrasse!
Im zweiten OG befinden sich 3 weitere Zimmer und ein WC.
Das Haus verfügt über viele Details wie z.B ein großzügiges Entree ( 3 Meter Höhe), eine Sicherheits-Haustür, hochwertige Eichetüren, Parkettboden in allen Zimmern, ein Weinkeller, ein Hobbyraum, eine Sauna usw....
Eine Alarmanlage sichert dieses exklusive Anwesen! Der schön angelegte Garten von ca. 1500m² mit tollem Baumbestand, Garage und mehreren Stellplätzen runden das Angebot ab.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://saarlouis.eradeutschland.de


Ausstattung

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.saarlouis.eradeutschland.de


Lage

Das Anwesen befindet sich in Forbach in zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet die Vorteile und Annehmlichkeiten zweier Nationen auf engstem Raum. Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 10 Minuten.
Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 344.000
KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 244 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 1.460 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Sep. WC3
Balkone 2
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Primärenergieträger Öl
WarmwasserJa
Baujahr Laut Energieausweis1974

ERA Immobilien Saarlouis

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6831 961 8039 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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