PROVISIONSFREI! TOP PREIS – Einfamilienhaus in Stiring-Wendel-fünf km von Saarbrücken

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PROVISIONSFREI! TOP PREIS – Einfamilienhaus in Stiring-Wendel-fünf km von Saarbrücken

475.000,00 €Kaufpreis
200,00 m²Wohnfläche
1.200,00 m²Grundstücksfläche
9Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses individuelle Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und außergewöhnliche Raumaufteilung. In schöner und ruhiger Lage von Stiring-Wendel wurde diese Immobilie im Jahr 2009 komplett umgebaut und mit Liebe zum Detail modernisiert. Freuen Sie sich auf neun Zimmer verteilt auf ca. 200 m² Wohnfläche. Beide Ebenen sind mit modernen Bädern ausgestattet. Die wunderschöne Einbauküche überzeugt nicht nur mit ihrem Aussehen, sondern auch durch die Ausstattung mit hochwertigen Geräten. Das stilvolle Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden mit der ganzen Familie ein. Für die Entspannung sorgt hier auch ein Pellet Kaminofen der die Zentralgasheizung im Erdgeschoss unterstützt.

Des weiteren verfügt die Immobilie über viele Details wie modernisierte Gussheizkörper, eine Photovoltaik Anlage, ein Fitnessraum mit integriertem Insektenschutz an den Fenstern usw. Ebenso ist die Internetverbindung lt. Angaben sehr gut, gerade für die Arbeit im homeoffice. Eine Alarmanlage sichert dieses exklusive Anwesen!

Die warmen Sommerabende genießen Sie auf der ca. 35 m² großen Terrasse mit automatischer Veranda Markise und direktem Zugang zum weitläufigen Gartenbereich. Das wohnlich ausgebaute Kellergeschoss bietet zahlreiche attraktive Gestaltungsmöglichkeiten durch zum Teil große Hobbyräume. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden, ein 2-Generationen-Wohnen, Aupair-Unterbringung oder einfach viel Platz für Ihre große Familie.
Eine Tiefgarage mit Doppelstellplatz im Untergeschoss rundet das Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einer Präsentation vor Ort von dieser besonderen Immobilie und ihren vielen Highlights begeistern.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage

Das Anwesen liegt in Stiring-Wendel, nur fünf Kilometer von der deutsch/französischen Grenze entfernt, in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Stiring-Wendel verfügt über eine sehr gut ausgebaute, komplette Infrastruktur mit Verwaltung, Schulen, Versorgungseinrichtungen, Handel und Verkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Die Anbindung an die Autobahnen nach Saarbrücken, Paris, Strasbourg und Luxembourg, sowie der ICE/TGV Halt der Strecke Frankfurt/Paris befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben/kaufen möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !

Dafür stehen wir mit unserem Namen !


Preise & Kosten

Kaufpreis 475.000
KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 120 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Sep. WC3
Terrassen 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2018-05-17
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 223,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis2008

ERA Immobilien Saarlouis

Geschäftsführer Immobilienberater Verkauf/Vermietung Wohnimmobilien

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rue haute 31, 57350 Stiring-Wendel

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