PROVISIONSFREI! TOP PREIS – Doppelhaushälfte in Forbach, Nähe Saarbrücken.

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

PROVISIONSFREI! TOP PREIS – Doppelhaushälfte in Forbach, Nähe Saarbrücken.

159.000,00 €Kaufpreis
171,00 m²Wohnfläche
515,00 m²Grundstücksfläche
10Zimmer

Objektbeschreibung

Das 1930 auf einem ca. 515 m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus in Forbach bietet auf drei Geschossen eine Wohnfläche von ca. 170 m² und eine Nutzfläche von über ca. 80 m². Das Haus hat eine sehr schöne Raumaufteilung und in fast allen Zimmern wurde Paket oder Fliesen verlegt. Die Fenster sind doppelt verglaste Alufenster. Die Fassade wurde neu verputzt. Die Gasheizung ist von Buderus. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand. Der Innenbereich ist jedoch im gesamten nicht mehr zeitgemäß und Schönheitsreparaturen sind erforderlich! Die Etagen teilen sich wie folgt auf:

Durch den überdachten Eingangsbereich erreicht man im Erdgeschoss: über die Diele ein Gäste WC, ein Abstellraum, ein Wohn/Esszimmer, zusätzlich ein weiteres Zimmer mit Zugang zum hellen Wintergarten sowie zur gemütlichen Küche mit Blick in den Garten. Vom Wintergarten erreicht man die Terrasse und über eine kleine Treppe den Garten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und Wanne, 3 Schlafzimmer, wobei eines davon als Durchgangszimmer auch zur Ankleide genutzt werden könnte.
Über das Holztreppenhaus gelangen Sie zum 2. Obergeschoss welches Ihnen 3 weitere Zimmer mit Schräge und einem Wasseranschluss bietet.
Im großzügigen Keller wäre der Umbau zur Einliegerwohnung empfehlenswert, da hier 4 Räume, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Bad mit WC vorhanden sind. Zusätzlich bietet der Keller einen separaten Eingansbereich und Zugang zum Garten.
Die Immobilie verfügt über eine Garage und mehrere Stellplätze.

Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen an oder vereinbaren Sie eine Präsentation der Immobilie!


Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Forbach dennoch liegt das Objekt sehr ruhig. (Forbach Zentrum 500m), 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Lebensmittelgeschäfte in 800m. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet die Vorteile und Annehmlichkeiten zweier Nationen auf engstem Raum. Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten. Anbindung an die Autobahnen: Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben/kaufen möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !

Dafür stehen wir mit unserem Namen !


Preise & Kosten

Kaufpreis 159.000
KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 171 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 515 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 6
Badezimmer 1
Sep. WC2
Balkone 1
Terrassen 1
Einliegerwohnung 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2027-06-22
WarmwasserJa
Primärenergieträger Gas
Baujahr Laut Energieausweis2014

ERA Immobilien Saarlouis

Geschäftsführer Immobilienberater Verkauf/Vermietung Wohnimmobilien

+49 6831 961 8039 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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rue Bauer 110, 57600 Forbach

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