PROVISIONSFREI – NEUER PREIS – VILLA GUILLEMETTE-Frankreich-Valmont-30Min. von Saarbücken.

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PROVISIONSFREI – NEUER PREIS – VILLA GUILLEMETTE-Frankreich-Valmont-30Min. von Saarbücken.

197Objekt-ID
385.000,00 €Kaufpreis
376,00 m²Wohnfläche
1.468,00 m²Grundstücksfläche
15Zimmer

Objektbeschreibung

Charaktervolles Villa-Anwesen mit 376m² Wohnfläche, welches 1976 nach Lothringer Architektur Angaben restauriert und saniert wurde.
Das Anwesen hat 2 separate Eingänge und die zentrale Treppe trennt die 3 Ebenen unabhängig voneinander.
Erdgeschoss:
Eingang, Bad mit Dusche, 4 Zimmer, Gäste WC mit Waschbecken, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten von ca.1500m² voll erschlossen.
Obergeschoss:
Diele, 2 Abstellräume, Wohn-, Esszimmer, Küche,1 Bad mit WC und Badewanne, 2 separate WC´s mit Waschbecken, Büro, 4 Zimmer
Dachgeschoss:
150m² ausbaufähige Wohnfläche mit 3 Zimmern, Bad mit Dusche, Domdecke, Parkett in allen Räumen
Kellergeschoss:
Gewölbter Weinkeller mit Ausgang zum Garten.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://saarlouis.eradeutschland.de


Ausstattung

- Kernsanierung der Immobilie 1976, Elektro erneuert 2005, weitere Renovierungsmaßnahmen im laufe der Jahre.
Bodenbeläge:
EG mit Terrakotta Fliesen, Kacheln und Parkett
OG mit Terrakotta Fliesen, gefütterter Naturfaser Teppich, leicht zu reinigen, darunter Parkett
DG Dieleboden komplett:
3 Badezimmer, 4 separate WC’s
- Holzfenster doppelverglast
- 2 Kamine, Elektro-Heizung (Heizkosten 150,- Euro/Monat)
- Ein Garagenanbau bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge.
Dach in gutem Zustand


Lage

Valmont in Lothringen befindet sich knapp 10 Min. von St. Avold, 30 Min. von Saarbrücken, 35 Min. von Metz, ca.1 Std. von Luxemburg und 1 Std. 45 Min. von Paris (TGV)


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!

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Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 385.000
KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 376 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 1.468 m²
Zimmer 15
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Sep. WC3
Terrassen 2
Stellplätze 4
Einliegerwohnung 1

Energieausweis

Befeuerungsart ELEKTRO
ALTERNATIV

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2028-07-13
Endenergiebedarf 147 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Elektro
WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseC
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1682

ERA Immobilien Saarlouis

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

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Rue du 26 novembre 1944 1, 57730 Valmont