PROVISIONSFREI! NEUBAU- moderne energieeffiziente Wohnungen in Theding Nähe Forbach

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PROVISIONSFREI! NEUBAU- moderne energieeffiziente Wohnungen in Theding Nähe Forbach

176.000,00 €Kaufpreis
100,00 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

NEUBAU- 6 moderne 3ZKB energieeffiziente Wohnungen in Theding!

Die großzügigen und hochwertigen neuen Wohnungen befinden sich auf 3 Etagen (zwei pro Etage) eines modernen Anwesens in beliebter Lage von Theding. Die im Erdgeschoss barrierefrei gestalteten Wohnungen bieten ein großes Wohn -, Esszimmer von 51m² mit einer neuen, offenen Küche und direktem Zugang zum Garten. Sie verfügen über zwei weitere Zimmer, einen HWR, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Im Bad befinden sich ein Doppelwaschbecken und auch eine schwellenfreie Dusche.

Für jede Wohnung sind eine Garage mit motorisiertem Tor und ein Keller im Angebot enthalten.

Jede Wohnung hat seine eigene Terrasse von ca . 11m², eine Gas-Fußbodenheizung, ein eigener Wasserzähler, sehr gute Isolierung und motorisierte Fensterläden.

Wohnfläche ca. 110 m²
Anzahl Räume 5
Sie bezahlen keine Grunderwerbsteuer da NEUBAU und die Notarkosten belaufen sich auf 2.5%

Gerne können wir Sie unterstützen bei einer Finanzierung in Frankreich, der Kalkulation Ihrer Steuervorteile sowie der Anmeldung bei den jeweiligen Behörden! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Daten:
Kaufpreis: von 176.000,00 € bis 191.000,00 €
Zimmer: 3ZKB
Wohnfläche: ca. von 100 bis 110m²
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: sofort

Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen an oder vereinbaren Sie eine Präsentation der Immobilie!


Ausstattung

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 59.5 kWh(m²*a) A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Fußbodenheizung Gas
Wesentliche Energieträger: Gas

- Wohnung 1 EG Links: 176.350,-€
- Wohnung 2 EG Rechts: 181.550,-€
- Wohnung 3 1-OG Links: 186.750,-€
- Wohnung 4 1-OG Rechts:191.950,-€
- Wohnung 5 Dachgeschoss Links: 181.550,-€
- Wohnung 6 Dachgeschoss Rechts: 186.750,-€


Lage

Theding befindet sich 5 Min. von Forbach oder 10 Min. von Großrosseln entfernt

In unmittelbarer Nähe (10KM) des neuen Einkaufszentrums B-est

Mehr als 100 Geschäfte und Restaurants, ein Auchan von ca. 14.000m² (wie Cora),
180.000m² Grünflächen zum spazieren und 10.000 m² Garten - 5 500m2 - Indoor Freizeit und und und…

Théding hat eine privilegierte Lage im Vergleich zu den attraktivsten städtischen Zentren, nämlich Saint-Avold, Forbach, Sarreguemines und Freyming-Merlebach, die höchstens 13 Kilometer voneinander entfernt sind.

Théding wird von zwei Departementstraßen durchquert:
Die CD 30, oder Teichstrasse, die von den Bevölkerungen aus Forbach und Saarland, die zu den Teichen der ligne Maginot gehen wollen.
Die CD 910 ist eine frühere Nationalstraße, die Saint-Avold mit Sarreguemines verbindet.
Theding ist 2,5 Kilometer von der Ostautobahn entfernt, die Metz mit Straßburg verbindet.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben/kaufen möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !

Dafür stehen wir mit unserem Namen !


Preise & Kosten

Kaufpreis 176.000
KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 100 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Sep. WC1
Balkone 1
Terrassen 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2027-10-09
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 71,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr Laut Energieausweis2014

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

rue principale 61, 57450 Théding

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