PROVISIONSFREI! NEUBAU EINFAMILIENHAUS FORBACH-NÄHE SAARBRÜCKEN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

PROVISIONSFREI! NEUBAU EINFAMILIENHAUS FORBACH-NÄHE SAARBRÜCKEN

369.000,00 €Kaufpreis
220,00 m²Wohnfläche
830,00 m²Grundstücksfläche
8Zimmer

Objektbeschreibung

Das 2015 auf einem ca. 850 m² großen Eckgrundstück errichtete Wohnhaus bietet auf 2 Geschossen eine Wohnfläche von ca. 220 m² und eine Nutzfläche von 40 m². Von dem großzügigen Flur im Erdgeschoß führt es direkt in den 60m² hellen Wohn-, Essbereich, von dem aus eine zweiflügelige Tür mit Glaseinsatz einerseits auf die ebenerdig angelegte Terrasse hinter dem Haus und andererseits zum ebenerdig eingebauten Außenpool neben dem Haus führt. Die geräumige ca.35m² große, offene Einbauküche liegt gegenüber des Wohnzimmers. Im EG befindet sich noch eine (Gäste-) Toilette. Die gesamte Etage und das Obergeschoss ist mit einer Gas Fußboden Heizung ausgestattet. Alle Fenster haben elektrische Rollläden.
Besonderheit im Wohnzimmer, eine Theke mit Bierzapfanlage.
Im OG befinden sich ein Eltern Schlafzimmer en Suite, Ankleideraum und 4 weitere Schlafzimmer mit WC und Badezimmer. Alle Zimmer haben einen Internetanschluss.

Das Haus ist erst seit 2017 bewohnt!

Die Fertigstellung des Hauses (Außenbereich und Pool ist nach Vereinbarung mit unserem Handwerker möglich).
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Präsentationstermin


Lage

Das Anwesen befindet sich in Forbach, in einer ruhigen Sackgasse eines Neubau Gebietes. Sehr zentrale Lage: 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.
Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie der Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1 Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben/kaufen möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !

Dafür stehen wir mit unserem Namen !


Preise & Kosten

Kaufpreis 369.000
KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 220 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksfläche 830 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Sep. WC2
Terrassen 3
Stellplätze 3

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 76 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseB

ERA Immobilien Saarlouis

Geschäftsführer Immobilienberater Verkauf/Vermietung Wohnimmobilien

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