PROVISIONSFREI – Herrschaftliches Wohnen -Villa in St-Avold – ca.25 km von Saarbücken!

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PROVISIONSFREI – Herrschaftliches Wohnen -Villa in St-Avold – ca.25 km von Saarbücken!

569.000,00 €Kaufpreis
395,00 m²Wohnfläche
1.600,00 m²Grundstücksfläche
11Zimmer

Objektbeschreibung

Diese schöne Villa liegt in einer Sackgasse von Saint-Avold!

Das Anwesen wurde 1998 auf einem 1600 m² großen Grundstück errichtet, im Haus haben wir eine Grundfläche von 326 m², die schöne Terrasse von 180 m² und das Hallenbad bieten Südausrichtung.

Historisches Entree mit offener Galerie, offene Küche mit großzügigem Wohn-/ Essbereich und Kachelofen. Mehrere Terrassentüren ermöglichen den Zugang zum Garten welcher von 180 blauen Zypressen umgeben wird und mit 4 bis 6 Metern Höhe einen guten visuellen Schutz bieten.

Das Haus wurde im Île-de-France-Stil mit Mansart-Dächern am Haupthaus und der Garage erbaut. Das Hallenbad und das dazwischen liegende Gebäude werden durch ein Flachdach getrennt. Die Glasfront des Pools kann komplett geöffnet werden!
Das Haus bietet 13 direkte Zugänge zu den Außenbereichen. Die Dachfenster (8), die Balkontüren (2) und die Bullaugen (2) sind mit rekonstituiertem Stein behandelt.

Alle Rahmen im Erdgeschoss und alle Winkel des Hauses sind mit gelbem Jeumont Stein verziert (wie im historischen Zentrum von Metz)

Von der Straße erlaubt eine private Zufahrt den Zugang zu den Garagen.

Diese Fläche ermöglicht das parken von einem Dutzend Autos im freien.

Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.
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Lage

Saint-Avold liegt im Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle. Von der sehr schönen Wohngegend der Immobilie aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Autobahn mit allen notwendigen Anbindungsmöglichkeiten, sowie den Grenzübergang nach Deutschland. Deshalb ist diese Immobilie auch für Grenzgänger-Familien äußerst interessant. Außerdem befinden sich im Ort selbst alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Saint-Avold ist an der Autobahn A4 und der Bahnlinie Paris / Ost - Frankfurt gelegen und liegt 40 km östlich von Metz, einer Stadt, die von Norden nach Süden durch die A31-A6-A7 gekreuzt wird.
Hauptstädte in der Nähe: Saarbrücken 30 km, Metz 40 km, Nancy 80 km, Luxembourg 90 km, Strasbourg 110 km


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben/kaufen möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !

Dafür stehen wir mit unserem Namen !


Preise & Kosten

Kaufpreis 569.000
KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 395 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 1.600 m²
Zimmer 11
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Sep. WC4
Balkone 1
Terrassen 2
Einliegerwohnung 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2019-06-29
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 113,95 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr Laut Energieausweis2008

ERA Immobilien Saarlouis

Geschäftsführer Immobilienberater Verkauf/Vermietung Wohnimmobilien

+49 6831 961 8039 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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Impasse des Roseaux 19, 57500 Saint-Avold

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