PROVISIONSFREI! Großartiges Haus, großer Garten-2400m2, Merten – Nähe Saarlouis.

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

PROVISIONSFREI! Großartiges Haus, großer Garten-2400m2, Merten – Nähe Saarlouis.

207Objekt-ID
RESERVIERTStatus
207.900,00 €Kaufpreis
110,00 m²Wohnfläche
2.400,00 m²Grundstücksfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

Schöne Doppelhaushälfte in Merten, 6 Zimmer und einem riesigem Grundstück von 2400m².
Bau von 1976, umfangreiche Renovierungs- und Konformitätsmaßnahmen sind in den letzten Jahren erfolgt.
Erdgeschoss:
Eingangstür von 2013, Büro, Bad mit Badewanne und Pissoir, Küche mit Miele Geräten, Wohn-Esszimmer, Kamin Anschluss Vorbereitung.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, 1 WC, zwei weitere ausbaufähige Räume mit Wasseranschluss-Vorbereitung.
Keller:
Fitnessraum mit Fernsehanschluss, Waschraum mit Waschbecken, AEG Waschmaschine (im Preis inbegriffen) und WC.
Garage mit 2 Plätzen, Parkplatz vor dem Haus komplett erneuert, für z.B. Campingwagen

Außenbereich:
Eine überdachte Terrasse und eine Süd Terrasse mit hochwertigem Sonnenschirm (im Preis inbegriffen), Grillecke mit hochwertigem Schwenker (VB)

Obstbäume: Reineclaude (die Reineclaude ist eine äußerst attraktive Edel-Pflaume), Kirche, Apfelbäume (zwei Varianten), Pflaumenbaum.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://saarlouis.eradeutschland.de


Ausstattung

- Kernsanierung der Immobilie 2011, Elektro erneuert 2011, weitere Renovierungsmaßnahmen im laufe der Jahre.
- Küche mit Miele Geräten 3 Jahre alt (im Preis inbegriffen)
- 1 Bad mit Badewanne und Pissoir
- Fenster von 2013 Doppelverglast mit Elektrorollläden
- Garage für 2 Fahrzeuge
- Dach gedämmt, in gutem Zustand
- Rasentraktor mit Fang/Mulch Ausrichtung + Heber + Anhänger (im Preis inbegriffen)
- Kamin Einrichtung im Wohnzimmer


Lage

Merten liegt sechs Kilometer westlich der saarländischen Gemeinde Überherrn. Bushaltestellen direkt neben dem Haus, Richtung Falck oder Creutzwald. Sie erreichen Saarlouis innerhalb von 10 Fahrminuten.
In Merten und direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten/Grundschule Bilingual (Deutsch).


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 207.900
KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 2.400 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep. WC2
Terrassen 2
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart ELEKTRO

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2017-09-13
Endenergiebedarf 329 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Elektro
WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseE
Jahrgang Energiepass2008
Baujahr Laut Energieausweis1976

ERA Immobilien Saarlouis

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6831 961 8039 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

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rue de la Houve 53, 57550 Merten