PROVISIONSFREI-Gewerbeeinheit / Ladenlokal in Petite-Rosselle inkl. ETW und drei Garagen

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PROVISIONSFREI-Gewerbeeinheit / Ladenlokal in Petite-Rosselle inkl. ETW und drei Garagen

175.000,00 €Kaufpreis
350,00 m²Wohnfläche
300,00 m²Grundstücksfläche
12Zimmer

Objektbeschreibung

Wohn-/Geschäftshaus von 1987 saniert 2009

Große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss: 230m² aufgeteilt wie folgt:
Eingangshalle ca. 80m², Rezeption ca. 30m²,
4 Büros von jeweils 30m², eine Küche ein Bad und verschiedene Abstellräume.

Große Wohnung von 120m² im Obergeschoss aufgeteilt wie folgt:
Entrée mit Zugang in den großzügigen Wohn-/Essbereich, eine moderne Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon, 2 Schlafzimmer mit Balkon, ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC

Zur Immobilie gehören noch verschiedene Abstellräume im Untergeschoss sowie 3 PKW Garagen Plätze.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell als Bank eingerichtet.
Die Gewerbeeinheit und die Wohnung haben ihre eigene Gasbrennwerttherme

Bei Fragen oder einer Präsentation stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Lage

Diese Immobilie befindet sich in in Petite-Rosselle unweit der Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw..) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben/kaufen möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 175.000
KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 350 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 300 m²
Zimmer 12
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Sep. WC3
Balkone 2
Stellplätze 6
Einliegerwohnung 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2028-07-11
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 301 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Laut Energieausweis2014

ERA Immobilien Saarlouis

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6831 961 8039 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Rue Roger Cadel 13, 57540 Petite-Rosselle