PROVISIONSFREI! freistehendes Einfamilienhaus in Forbach/Frankreich, fünf km von Saarbrücken

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PROVISIONSFREI! freistehendes Einfamilienhaus in Forbach/Frankreich, fünf km von Saarbrücken

495.000,00 €Kaufpreis
300,00 m²Wohnfläche
1.200,00 m²Grundstücksfläche
9Zimmer

Objektbeschreibung

Das 2010 auf einem ca. 1200 m² großen Eckgrundstück errichtete Wohnhaus bietet auf 2 Geschossen eine Wohnfläche von ca. 300 m² und eine Nutzfläche von 90 m². Von dem großzügigen Flur im Erdgeschoß gelangt man direkt in den ca. 100m² hellen Wohn-, Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse.
Im EG befindet sich noch eine (Gäste-) Toilette, ein Büro die Doppelgarage und ein HWR. Die gesamte Etage und das Obergeschoss sind mit einer Luftwärmpumpen-Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster haben elektrische Rollläden.
Im OG befinden sich ein Eltern Schlafzimmer en Suite mit Ankleideraum und 4 weitere Schlafzimmer mit WC und Badezimmer. Alle Zimmer haben einen Internetanschluss.
Im Keller finden Sie 6 weitere Räume, eine Regenwasser- Anlage für die Waschmaschine, ein WC und einen Wasseranschluß außen.
Das Haus ist erst seit 2011 bewohnt!
Besonderheit des Hauses, es gibt zwei Zugänge, in das Haus und in die Doppelgarage zu gelangen.
Lassen Sie sich bei einer Präsentation vor Ort von dieser besonderen Immobilie und ihren vielen Highlights begeistern.


Lage

Das Anwesen befindet sich in Forbach. Das in einer ruhigen Nebenstraße gelegene Objekt und in dennoch zentraler Lage, ist wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet die Vorteile und Annehmlichkeiten zweier Nationen auf engstem Raum. Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 10 Minuten.
Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur 200m entfernt.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben/kaufen möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !

Dafür stehen wir mit unserem Namen !

Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen an oder vereinbaren Sie eine Präsentation der Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Preise & Kosten

Kaufpreis 495.000
KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 300 m²
Nutzfläche 90 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Sep. WC2
Terrassen 1

Energieausweis

Befeuerungsart SOLAR
LUFTWP

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2028-04-22
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 85 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Luftwp
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr Laut Energieausweis2014

ERA Immobilien Saarlouis

Geschäftsführer Immobilienberater Verkauf/Vermietung Wohnimmobilien

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rue Théodore Gouly 1, 57600 Forbach

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