PROVISIONSFREI! EINFAMILIENHAUS-PFERDESTALL-FOLKLING-NÄHE SAARBRUECKEN

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PROVISIONSFREI! EINFAMILIENHAUS-PFERDESTALL-FOLKLING-NÄHE SAARBRUECKEN

319.000,00 €Kaufpreis
200,00 m²Wohnfläche
7.608,00 m²Grundstücksfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1980 mit 200m² Wohnfläche befindet sich direkt in einer Sackgasse sehr ruhig gelegen zwischen weitläufigen Feldern. Sie ist auf zwei Etagen aufgeteilt.
Die untere Etage mutet wie ein Bungalow an – alle Funktionen sind dort vorhanden: Ein großzügiger Eingangsbereich mit Marmorböden, ein Kaminzimmer mit Zugang zum vorderen Garten und hinteren Terrasse, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und ein Lese-, oder Arbeitszimmer. Zum Wald gelegen finden Sie die offene Küche mit einer gemütlichen Essecke. Ein Bad sowie ein Gäste-WC komplettieren diesen Bereich.
Über eine offene Treppe mit Stufen aus Eiche und handgefertigtem Geländer aus Gusseisen im Flur gelangen Sie zur zweiten Etage. Auch hier finden Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer und WC.
Diese Immobilie besticht durch seine durchdachte Zimmeraufteilung. Der offene Wohnbereich ermöglicht Kommunikation – und dabei bieten die angrenzenden Zimmer Rückzugsmöglichkeiten. Das Grundstück mit seinen 2400m² ermöglicht einen tollen Blick ins Grüne. Der Garten ist liebevoll angelegt und gut gepflegt. Ihr Auto parkt in der Garage. Die Einfahrt bietet weitere Stellflächen.
Das Haus ist voll unterkellert mit verschiedenen Räumen, großer Partykeller mit Kamin, einem Bad, Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zur Garage.

Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.


Ausstattung

- insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Wohn/Essbereich mit Kamin ca. 50 m²
- Elektro-Heizkörper
- 2-fach isoverglaste Holzfenster + Rollläden.
- Fußböden: Parkett bzw. Fliesen
- große Außenterrasse 100 m²
- Grundstücksgröße ca. 7600 m²
- Garage für zwei PKWs + 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück
- großzügiger Innenhof
- abgeschlossene Parzelle mit Pferdestall


Lage

Dieses sehr schöne Verkaufsobjekt befindet sich in unmittelbarer Grenznähe in einer ruhigen Sackgasse in Gaubiving-Fölkling .
Fölkling ist ein Ortsteil von Forbach und befindet sich hinter Oeting (Frankreich), ca. fünf Kilometer zur Innenstadt.
Die Innenstadt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der Bahnhof von Forbach mit Anschluss nach Saarbrücken ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Gymnasium, Schulen und Kindergärten sind auch in nächster Umgebung gelegen.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben/kaufen möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 319.000
KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 150 m²
Grundstücksfläche 7.608 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Sep. WC3
Terrassen 1
Stellplätze 6

Energieausweis

Befeuerungsart ELEKTRO
ALTERNATIV

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2029-03-05
Endenergiebedarf 402 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Elektro
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr Laut Energieausweis2014

ERA Immobilien Saarlouis

Geschäftsführer Immobilienberater Verkauf/Vermietung Wohnimmobilien

+49 6831 961 8039 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

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rue Saint Jean 19, 57600 Folkling / Gaubiving