PROVISIONSFREI – EINFAMILIENHAUS FREISTEHEND AM SEE-CREUTZWALD 15 KM VON SAARLOUIS
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienPROVISIONSFREI – EINFAMILIENHAUS FREISTEHEND AM SEE-CREUTZWALD 15 KM VON SAARLOUIS
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne kernsanierte Anwesen direkt am See mit dem 2400m2 großen Grundstück wurde 1962 erbaut. Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Wohnzimmer mit Fußbodenheizung. Ebenfalls befindet sich auf gleicher Ebene ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, die Küche mit Zugang zum Wintergarten, welcher einen Ausblick in den gepflegten, parkähnlichen Garten zulässt. Ein Bürobereich und ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit toller Sicht auf den See runden das Angebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei weitere Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich noch 7 weitere Räume wie, Schlafzimmer, Bad, Waschraum, Heizungsraum......
Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.
Lage
Die Gemeinde Creutzwald liegt im Warndt, direkt an der Grenze zum Saarland (Saarlouis, Überherrn oder Lauterbach). In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, sehr leckere Restaurants und die besten Baguette und Croissant.
Ein Indoor-Schwimmbad auch für Tauch Übungen (20 Meter tiefes Becken) befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Innenstadt Saarlouis ist nur ca. 15 Minuten entfernt!
Sonstige Angaben
Da wir in Frankreich zugelassen sind, können wir Sie unterstützen bei einer Finanzierung in Frankreich, der Kalkulation Ihrer Steuervorteile und der Anmeldung bei den jeweiligen Behörden!
Preise & Kosten
| Käuferprovision | Provisionsfrei |
| Währung | Eur |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 2.400 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2027-12-05 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 328 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Jahrgang Energiepass | 2014 |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1962 |
ERA Immobilien Saarlouis
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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