PROVISIONSFREI! Einfamilienhaus-exklusive Höhenlage in Alsting-fünf km von Saarbrücken

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PROVISIONSFREI! Einfamilienhaus-exklusive Höhenlage in Alsting-fünf km von Saarbrücken

275Objekt-ID
434.900,00 €Kaufpreis
167,00 m²Wohnfläche
1.006,00 m²Grundstücksfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses komfortable und gepflegte Anwesen von 1995 ist in einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse gelegen. Die Immobilie besitzt insgesamt: 7 Zimmer, 2 Bäder, 4 WC´s, Diele, Ankleideraum, Weinkeller, Waschraum sowie Trockenraum.
Großzügiger Eingangsbereich mit Granit Treppen. Die zweifach verglasten Fenster-, und Türelemente verfügen teilweise über Elektrorollläden. Alle Räume sind sehr lichtdurchflutet. Von der schön gestalteten Küche mit hochwertiger Arbeitsplatte(Corian), führt eine Tür mit Glaseinsatz auf die ebenerdig angelegte Südterrasse und den ca. 1010m² großen Garten, zusätzlich befindet sich hier ein Wohn-/Essbereich von ca. 45m², ein Schlafzimmer en Suite (Bad von 2015) und WC.
OG: hier befinden sich drei große Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und ein separates WC.
Das Grundstück ist komplett umzäunt. Durch die geräumige Garage gelangen Sie ebenfalls in die Immobilie. Beheizt und mit Warmwasser versorgt, wird das Haus mittels einer Erdwärmepumpe.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://saarlouis.eradeutschland.de


Ausstattung

Deckenhöhen 2,81m
Fußbodenheizung
Alarmanlage
Küche Miele Geräte, Gaggenau, Dampfbackofen
Staubsauger zentral Anlage
Weinkeller mit Naturboden
Bad EG 2015
Markise Terrasse 12m lang
Regenwasser Pumpe 6000L für WC Spülung
thermodynamischer Warmwasserspeicher.
Wasserenthärtungsanlage

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.saarlouis.eradeutschland.de

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Lage

Alsting befindet sich unweit der Grenze zum Saarland in der Nähe von Spicheren und Großblittersdorf, 5 Min. in Richtung Güdingen-Simbach und etwa 15 km von Saarbrücken Stadt entfernt. Die Ortschaft verfügt über eine gute Infrastruktur.
Direkte Anbindung über die Schnellstraße D31B zwischen Forbach und Sarreguemines. Damit sind die regionalen Zentren Forbach (9 km) und Sarreguemines (11 km) sowie die Autobahn A320 nach Saarbrücken und Metz schnell erreichbar.


Sonstige Angaben

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
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Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 434.900
KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 167 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 1.006 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Sep. WC4
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart ERDWAERME

EnergieausweistypBedarfsausweis
WarmwasserJa
Primärenergieträger Erdwaerme
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr Laut Energieausweis1994

ERA Immobilien Saarlouis

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6831 961 8039 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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Impasse Lamartine , 57515 Alsting