PROVISIONSFREI! EINFAMILIENHAUS DIREKT AM WALDRAND GELEGEN-SARREGUEMINES -NÄHE KLEINBLITTERSDORF-AUERSMACHER

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PROVISIONSFREI! EINFAMILIENHAUS DIREKT AM WALDRAND GELEGEN-SARREGUEMINES -NÄHE KLEINBLITTERSDORF-AUERSMACHER

RESERVIERTStatus
378.000,00 €Kaufpreis
220,00 m²Wohnfläche
2.370,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Diese bestens gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1972 mit 220m² Wohnfläche befindet sich direkt in einer Sackgasse am Waldrand und ist auf zwei Etagen aufgeteilt.
Die untere Etage mutet wie ein Bungalow an – alle Funktionen sind dort vorhanden: Ein großzügiger Eingangsbereich mit Marmorböden, ein Kaminzimmer mit Zugang zum vorderen Garten und hinteren Terrasse, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und ein Lese-, oder Arbeitszimmer. Zum Wald gelegen finden Sie die offene Küche mit einer gemütlichen Essecke. Ein Bad sowie ein Gäste-WC komplettieren diesen Bereich.
Über eine offene Treppe mit Stufen aus Eiche und handgefertigtem Geländer aus Gusseisen im Flur gelangen Sie zur zweiten Etage. Auch hier finden Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer und WC.
Diese Immobilie besticht durch seine durchdachte Zimmeraufteilung. Der offene Wohnbereich ermöglicht Kommunikation – und dabei bieten die angrenzenden Zimmer Rückzugsmöglichkeiten. Das Grundstück mit seinen 2400m² ermöglicht einen tollen Blick ins Grüne. Der Garten ist liebevoll angelegt und gut gepflegt. Ihr Auto parkt in der Garage. Die Einfahrt bietet weitere Stellflächen.
Das Haus ist voll unterkellert mit verschiedenen Räumen, einem Bad, Hauswirtschaftsraum, Partykeller und direktem Zugang zur Garage.

Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.


Ausstattung

- insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche
- 8 Zimmer
- Wintergarten mit Kamin von 2001 ca. 50 m²
- Umbau und Modernisierung ab 2009 bis heute
- Gaszentralheizung -Heizkörper von 2015
- neue und 3-fach isoverglaste Kunststofffenster 2017
- Elektrorollläden im hinteren Bereich.
- Fußböden: Parkett bzw. Granit und Fliesen
- große Außenterrasse
- Grundstücksgröße ca. 2400 m²
- Garage für zwei PKWs + 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück
- großzügig, abgeschlossener Innenhof


Lage

Dieses sehr schöne Verkaufsobjekt befindet sich in unmittelbarer Grenznähe in einer ruhigen Sackgasse in Folpersviller .
Folpersviller ist ein Ortsteil von Sarreguemines (Frankreich), vier Kilometer nordöstlich der Innenstadt.
Die Innenstadt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der Bahnhof von Sarreguemines mit Saarbahnanschluß nach Saarbrücken ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Gymnasium, Schulen und Kindergärten sind auch in nächster Umgebung gelegen.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben/kaufen möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 378.000
KäuferprovisionProvisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 220 m²
Nutzfläche 90 m²
Grundstücksfläche 2.370 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Sep. WC2
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 6

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2029-02-04
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 293 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Laut Energieausweis2014

ERA Immobilien Saarlouis

Geschäftsführer Immobilienberater Verkauf/Vermietung Wohnimmobilien

+49 6831 961 8039 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

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rue du Forst 17, 57200 Sarreguemines