PROVISIONSFREI! Außergewöhnliches Architektenanwesen in Sarreguemines (Neunkirch) Nähe Saarbrücken

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PROVISIONSFREI! Außergewöhnliches Architektenanwesen in Sarreguemines (Neunkirch) Nähe Saarbrücken

250,00 m²Wohnfläche
1.100,00 m²Grundstücksfläche
9Zimmer

Objektbeschreibung

Suchen Sie das Außergewöhnliche, Einzigartige und dazu viel Lebensraum? Wir bieten ein
exklusives Anwesen in Sarreguemines (Frankreich) 5 Min. von Kleinblittersdorf.
Eine zeitlose Architektur, Licht durchflutete Räume und klare Linien unterstreichen den Charakter des Anwesens. Es verfügt über alle Annehmlichkeiten und bietet einen Lebensstandard auf höchstem Niveau:
Man verfügt hier über 3 Bäder, 8 Zimmer: eine offene und voll ausgestattete Küche, ein großzügig und offen gestalteter Wohn-, / Essbereich der von einem großen Kamin dominiert wird, 5 Schlafzimmer, vier WC's verteilt auf 250 m² Wohnfläche, sowie eine Terrasse und eine Doppelgarage.
Im Erdgeschoss verteilen sich auf 200m² die Küche, Wohn-, / Essbereich, zwei Büros mit Bad, ein Schlafzimmer en suite (italienische Dusche und Whirlpool Badewanne) mit Ankleideraum.
Im Obergeschoss befinden sich auf 50m² eine komplette Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Ankleideraum, ein Bad mit italienischer Dusche und ein weiterer Raum der als Wohnzimmer genutzt wird!
Im Untergeschoß befinden sich auf 200m² mehrere Kellerräume, ein Spielraum usw.…dem liebevoll gestalteten Ambiente des Wohnhauses passt sich homogen die großzügige Außenanlage an.
Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin.


Ausstattung

Fußboden EG mit Blaustein aus Belgien.
In den Zimmern hochwertiges/massives Eichenholz.
Vorbereitung für den Einbau eines Aufzuges .
Gepanzerte Eingangstür und private Alarmanlage.
Alle Innentüren massiv.
Fenster mit doppel-, und dreifach Verglasung + Elektro-Sicherheits Rollläden mit Zentralisierung.
Hochwertige Elektrogeräte in der Küche und eingebauter doppeltüriger Kühlschrank.
Arbeitsplatte aus Blaustein von Belgien.
Integrierter Weinkeller.
Solarpanele für Warmwasser.


Lage

Dieses sehr schöne Verkaufsobjekt befindet sich in unmittelbarer Grenznähe in einer ruhigen Sackgasse im Quartier Neunkirch von Sarreguemines. Die Innenstadt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der Bahnhof von Sarreguemines mit Saarbahnanschluß nach Saarbrücken ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Gymnasium, Schulen und Kindergärten sind auch in nächster Umgebung gelegen.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben/kaufen möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

KäuferprovisionPreis auf anfrage - provisionsfrei
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 250 m²
Nutzfläche 200 m²
Grundstücksfläche 1.100 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Sep. WC4
Balkone 1
Terrassen 1
Einliegerwohnung 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2028-08-01
WarmwasserJa
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr Laut Energieausweis2014

ERA Immobilien Saarlouis

Geschäftsführer Immobilienberater Verkauf/Vermietung Wohnimmobilien

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rue de Ruffec 78, 57200 Sarreguemines

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