EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS IN SAARLOUIS-RODEN- MODERNISIERT UND MIT GARTEN.

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EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS IN SAARLOUIS-RODEN- MODERNISIERT UND MIT GARTEN.

189.000,00 €Kaufpreis
180,00 m²Wohnfläche
277,00 m²Grundstücksfläche
8Zimmer

Objektbeschreibung

Das geräumige 2- geschossige Ein - bis Zweifamilienhaus steht in einer schönen und ruhigen Nebenstraße auf einem ca. 300 m² schönen Grundstück mit Gartenhaus und Pool.
Das Haus wurde im Jahr 2001 komplett saniert:
-Fenster und Türen isolierverglast.
-Elektrik und Gas Heizung erneuert.
-Dach erneuert
-Fotovoltaik Anlage von 2017

Über eine Sicherheitseingangstür mit Mehrpunktverriegelung, gelangen Sie zur Eingangsdiele und dem Treppenhaus zur oberen Wohnung und DG.

EG mit ca. 90 m² Wohnfläche: Wohn -, Esszimmer, Zimmer mit Ankleide, Küche von 2006, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, rückseitigem Ausgang zur Terrasse und Garten.
OG mit ca. 90 m² Wohnfläche: 2 Zimmer, Küche, Wohn -, Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Wintergarten und Treppenausgang zum Garten.

Dachgeschoss von 120 m² ausbaufähig.
Keller: Heizungsraum mit Gasanlage von Buderus 2001 + Bastelraum
Garten: ein Gartenhaus mit HWR.

Der Außenbereich ist pflegeleicht und ansehnlich angelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Lage

Das Haus steht im Ortsteil Roden. Roden ist einer von acht Stadtteilen der Kreisstadt Saarlouis. Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. Das Autobahnkreuz Saarlouis verbindet die A 620 mit der A 8 und bietet nach allen Richtungen sehr gute Verbindungen.
Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind in einigen Gehminuten gut zu erreichen.
Durch die geographische Nähe zur Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften und Dienstleistungs- unternehmen ist eine sehr gute Versorgung gewährleistet.


Preise & Kosten

Kaufpreis 189.000
Käuferprovision3,57
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 180 m²
Nutzfläche 120 m²
Grundstücksfläche 277 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Sep. WC2
Terrassen 1
Stellplätze 2
Einliegerwohnung 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2027-08-14
WarmwasserJa
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr Laut Energieausweis2014

ERA Immobilien Saarlouis

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Mühlenstr. 8, 66740 Saarlouis

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