Büro-/ Praxisfläche im Gesundheitszentrum VAUBAN -Saarlouis

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Büro-/ Praxisfläche im Gesundheitszentrum VAUBAN -Saarlouis

3.687,16 €Mietpreis
15Zimmer

Objektbeschreibung

Die ca. 240 m² große Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Vauban-Zentrums BJ. 2002, zentral in Saarlouis.
Die Praxis wäre z.B. nutzbar für Gynäkologie, Kardiologie Augenheilkunde, Urologie, HNO etc.
Für den Mieter gäbe es zusätzlich eine OP Kapazität und
Möglichkeit von Belegbetten im benachbarten DRK Krankenhaus.
Die Mieteinheit ist in 15 Räume aufgeteilt, die zum einen als Wartezimmer oder auch als Therapie/Behandlungszimmer genutzt werden können. Die komplette Fläche wird durch ihre großen Fenster Licht durchflutet. Der moderne Empfang im vorderen Teil der Fläche ist hell und einladend gestaltet. Im gesamten
Durchgangsbereich und auch im größten Teil der Räumlichkeiten wurden moderne, dunkle Fliesen verlegt, einige Räume wurden mit PVC Böden versehen. Zwei getrennte Toiletten sowie ein Personalraum runden das Gesamtbild der Fläche ab.
In der Tiefgarage des Objektes befinden sich zusätzlich 3 PKW Stellplätze die in den Mietkosten enthalten sind. Diese setzen sich zusammen aus Mietfläche für 1. OG, Kellerfläche, Nebenkosten, Strom und 3 TG-Stellplätze.
Preis 3687,- Miete warm (alles inkl.) + 3 MM Kaution als Bankbürgschaft.
Auf Wunsch sind eine Übernahme der Büromöbel und verschiedene, medizinische Geräte sowie eine nicht- digitale Röntgenanlage möglich – Preis VB

Bei Fragen oder einer Präsentation stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Sonstige Angaben

Alle Fachrichtungen oder medizinische Branchen sind möglich außer den schon vorhandenen, vorhanden sind: Ergotherapie, Allgemeinmedizin, Kinder- und Jugendmedizin, Dialyse und Diabetologie, Hämatologie, Onkologie, Orthopädie und Unfallchirurgie, Dermatologie, Labormedizin, Apotheke, Sanitätshaus, Podologie und med. Fußpflege.


Preise & Kosten

Kaltmiete 2.749,13
Warmmiete 3.687,16
Nebenkosten 938,03
Heizkosten Enthalten Ja
Betriebskostennetto 938,03
Gesamtbelastungbrutto 3.687,16
Währung Eur
Kaution 8.247,39
Kaution 3mm

Größe & Zustand

Gesamtfläche 240 m²
Bürofläche 240 m²
Zimmer 15

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
WarmwasserJa
Primärenergieträger Gas

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Vaubanstr. 27, 66740 Saarlouis

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